Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án xây dựng khu dân cư, chung cư, khách sạn cơ sở du lịch
Hiện nay, việc bảo vệ môi trường trong quá trình phát triển kinh tế, đặc biệt là trong việc đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, cơ sở hạ tầng, khu dân cư, chung cư, khách sạn, cơ sở du lịch là công tác cần thiết và phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của nền kinh tế nước ta nhằm giảm thiểu những ảnh hưởng bất lợi tới môi trường, đồng thời đạt được mục tiêu bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và ổn định đời sống của nhân dân khi triển khai các dự án. Việc xem xét, cân nhắc các yếu tố môi trường tự nhiên- xã hội của mỗi dự án là tác nghiệp đòi hỏi có tính kỹ thuật và chuyên môn đặc thù.
Trong đó, khâu đánh giá tác động môi trường (ĐTM) có vai trò quan trọng, cần đơn vị có chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn trong vấn đề lập báo cáo đánh giá tác động môi trường. Trung tâm Nghiên cứu, Dịch Vụ Công nghệ và Môi trường là đơn vị có trên 15 năm kinh nghiệm trong việc lập báo cáo Đánh giá tác động môi trường (khu dân cư, khách sạn, nhà hàng, các loại hình công nghiệp v.v…)
Hiện nay, việc xây dựng các khu dân cư, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, khách sạn, cơ sở du lịch đang là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản. Hiện nay, việc xây dựng các khu dân cư, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, khách sạn, cơ sở du lịch đang là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản. Để thuận lợi hơn trong việc tiến hành thủ tục đầu tư cho các dự án xây dựng các khu dân cư, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, khách sạn, cơ sở du lịch, chủ đầu tư cần hiểu rõ các vấn đề pháp lý trong vấn đề môi trường khi thực hiện dự án như sau:
Trước khi xây dựng các khu dân cư, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, khách sạn, cơ sở du lịch chủ dự án cần lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án. Căn cứ vào Phụ lục II Nghị định số 18/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định Dự án khu dân cư, chung cư phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường có quy mô như sau: – Cơ sở lưu trú, du lịch (Khách sạn, nhà nghỉ,…) từ 50 phòng trở lên; – Khu dân cư, chung cư cao tầng cho 500 người sử dụng hoặc 100 hộ trở lên.Đối với dự án xây dựng Cơ sở lưu trú, du lịch (Khách sạn, nhà nghỉ,…) dưới 50 phòng trở xuống; Khu dân cư, chung cư cao tầng dưới 500 người sử dụng hoặc dưới 100 hộ trở xuống, chủ đầu tư cần lập Kế hoạch bảo vệ môi trường cho dự án trước khi xây dựng dự án.Sau khi hoàn thành hồ sơ ĐTM, Chủ đầu tư cần thực hiện các hồ sơ môi trường sau:
- Lập sổ chủ nguồn thải
- Đăng ký Giấy phép khai thác nước dưới đất (nếu sử dụng nước giếng khoan)
- Giấy phép xả thải (nếu có hệ thống xử lý nước thải)
- Báo cáo giám sát môi trường định kỳ
1. Căn cứ pháp lý lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường
- Luật Bảo vệ Môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua và có hiệu lực từ ngày 01/01/2015.
- Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ Quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường.
- Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/05/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường.
2. Quy trình thực hiện đánh giá tác động môi trường
- Bước 1: Thu thập tài liệu, các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án.
- Bước 2: Khảo sát điều kiện tự nhiên (địa chất, địa hình, thủy văn,…) và xã hội tại khu vực thực hiện dự án.
- Bước 3: Tổng hợp tài liệu, thông tin lập báo cáo đánh giá tác động môi trường
- Bước 4: Tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp bởi dự án.
- Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ, nộp báo cáo lên Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Bước 6: Bảo vệ báo cáo ĐTM trước hội đồng thẩm định do Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì
- Bước 7: Tiếp nhận sửa chữa, bổ sung theo biên bản họp hội đồng và ý kiến của hội đồng thẩm định ĐTM
- Bước 8: Nộp hồ sơ đã chỉnh sửa bổ sung cho Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định và phê duyệt.
3. Thời gian thực hiện ĐTM: từ 30 – 60 ngày làm việc.
4. Cơ quan tiếp nhận, thẩm định
Tùy theo quy mô và vị trí dự án khu dân cư, chung cư, cơ quan tiếp nhận, thẩm định là:
- Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Sở Tài nguyên và Môi trường
- Ban quản lý Khu công nghiệp, Khu kinh tế.
5. Giấy tờ chủ đầu tư cung cấp để thực hiện ĐTM:
- Giấy đăng ký kinh doanh/ Giấy phép đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Hợp đồng thuê đất (nếu có).
- Chủ trương cho phép thực hiện dự án/ Giấy thỏa thuận địa điểm xây dựng dự án khu dân cư, chung cư.
- Quyết định phê duyệt 1/500 và hồ sơ xin phép đi kèm.
- Báo cáo đầu tư/ Giải trình kinh tế kỹ thuật/ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
- Bản vẽ Mặt bằng tổng thể, thoát nước mưa, nước thải của dự án.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí về các thủ tục môi trường trước khi thực hiện các dự án xây dựng các khu dân cư, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, khách sạn, cơ sở du lịch. Dịch vụ lập báo cáo ĐTM – Giấy phép môi trường – Báo cáo giám sát MT – Dịch vụ tư vấn, thiết kế, xây dựng hệ thống xử lý nước thải nhanh chóng, hiệu quả, giá cả hợp lý, tư vấn miễn phí tại Trung tâm Nghiên cứu, Dịch Vụ Công nghệ và Môi trường (ETC).
Hotline 0903 983 932
